Aleje 138 w Warszawie - rusza budowa dwóch wież apartamentowych

Rusza realizacja inwestycji Aleje 138 na warszawskiej Ochocie, w ramach której powstaną dwie wieże o wysokości 68 metrów połączone niższym podium. Umowę na generalne wykonawstwo podpisał Marvipol Development, a wartość kontraktu wynosi 295 milionów złotych netto.

Za prace budowlane odpowiada firma Adamietz Warszawa, która obecnie realizuje równolegle 26 projektów budowlanych w kraju. Projekt architektoniczny całego założenia przygotowała pracownia HRA Architekci. Kompleks mieszkalny powstaje przy Alejach Jerozolimskich 138, a lokalizacja znajduje się siedem minut pieszo od Dworca Zachodniego. Wcześniej w tym miejscu planowano budowę hotelu, jednak pandemia zmieniła plany rynkowe.

Parametry techniczne i wyposażenie

Nowy kompleks będzie liczył 21 kondygnacji naziemnych, a łączna powierzchnia użytkowa wyniesie około 27,7 tysiąca metrów kwadratowych. W budynkach zaprojektowano 399 apartamentów oraz 11 lokali usługowych. Elewacja obiektu zostanie wykonana z ryflowanych paneli w kolorze złotym, betonu architektonicznego z włóknem szklanym oraz stolarki aluminiowej. Na trzech najwyższych kondygnacjach zaplanowano całoszklaną fasadę.

Wszystkie lokale zostaną wyposażone w klimatyzację, rekuperację z odzyskiem ciepła oraz system Smart Home Appartme. Do dyspozycji mieszkańców oddane będą szybkie windy, całodobowa ochrona, monitoring CCTV oraz bezkluczowy dostęp. W garażu podziemnym przewidziano stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych oraz system rozpoznawania tablic rejestracyjnych. Wśród rozwiązań ekologicznych znalazły się stojaki rowerowe i zbiornik na wodę deszczową.

Harmonogram i zarząd

Przedsprzedaż mieszkań rozpoczęła się w kwietniu 2026 roku, natomiast informację o zawarciu umowy z wykonawcą podano 28 października 2026 roku. Właściwe prace budowlane ruszą w czwartym kwartale 2026 roku, a zakończenie realizacji inwestycji ma nastąpić cztery lata po ich rozpoczęciu.

Przedsięwzięcie realizuje zarząd Marvipol Development, w którym prezesem jest Mariusz Książek, a wiceprezesem zarządu Andrzej Nizio. Z ramienia wykonawcy w projekt zaangażowany jest Krzysztof Sułek, pełniący funkcję dyrektora rozwoju biznesu Adamietz Warszawa. Jest to największy projekt apartamentowy w historii Marvipol Development.